Depositumet skal settes på en særskilt bankkonto i leietakers navn. Utleier kan ikke etter at leieavtalen er inngått, forlange at leietaker betaler inn depositum. Når leietaker har betalt all husleien og partene er enige om at rommet er ryddig. Hvis ikke annet er avtalt, har leier rett til å si opp tidsbestemte avtaler inngått etter 1. For mange leietakere kan en oppsigelse fra utleiers side komme ubeleilig. Hvis forfall passeres uten at leie er betalt, kan utleier sende et varsel om. Utleier kan ikke forlange at leietaker betaler inn depositum etter at man har inngått en leieavtale hvor det ikke er krav om depositum.
Huseier kan kreve husleie og depositum, samt utgifter til strøm og oppvarming.
I slike tilfeller har leietakeren en frist på fem uker til å reise søksmål. Dersom leietakeren ikke gjør dette, kan banken utbetale depositumet til utleieren. Det aller, aller viktigste når du skal leie bolig, er å sørge for at du har en leiekontrakt. Depositumet bør imidlertid ikke betales direkte til utleier. Utleieren har ikke lov å kreve gebyr for å få nøkler, inngåelse av kontrakt eller. Ved visning har leietaker en undersøkelsesplikt. Utleier kan ikke kreve depositum i ettertid. Depositumet skal betales inn på en egen depositumskonto som sikrer at ingen kan råde over midlene.
Hvem betaler utgiftene ved opprettelsen av depositumskontoen? Dersom det ikke er tvist om dette kan leietaker kreve depositumet utbetalt i samsvar med at utleier gir. Har utleier adgang til husrommet eller eiendommen i leieperioden? Leietaker eier kontoen og har krav på rentene; Kontoen kan åpnes før avtalt depositum innbetales; Banken kontrollerer ikke at beløpet. Leietaker har ikke krav på å få installert egen strømmåler, med mindre det er et. Utleier kan kreve at leietaker betaler et depositum på inntil seks måneders. Tvistene kan bli enklere løst hvis man har dokumentasjon.
Hvis leietaker ikke aksepterer, og vil ha depositumet utbetalt, må utleieren gå til. Dersom leier for eksempel ikke betaler hus- leien, kan utleier kreve sitt økonomiske tap dekket av depositumet. Hvis leier har betalt depositumet på denne måten, kan han når som helst kreve det tilbakebetalt med tillegg av. Heretter er banken nødt til å varsle leier før den betaler noe til utleier. Når en leier ikke har mulighet til å betale depositumet med egne penger. Enten du er utleier eller leietaker, anbefales det å bruke en husleiekontrakt. Når leieforholdet er opphørt har leietaker krav på å få depositum tilbake så fremt utleier ikke har noen krav mot leietakeren.
For mange leietakere som trenger et sted å bo, er det ofte ikke lett å stille. Finner leietaker ut at han eller hun har betalt irregulært depositum. Hvis en leietaker har flyttet ut og ikke gjort ordentlig opp for seg for husleie og. Det bør alltid avtales og innbetales depositum før leietaker får nøkler, for å sikre krav. Hvis en leietaker ikke betaler husleie i tide og fortsatt bor i leiligheten, kan. Det er viktig å være oppmerksom på at det ikke er tillatt å kaste ut leietaker på.
Normalt kreves det at leietaker ikke har betalt leie de siste tre til fire måneder til. Jeg har inngått avtale med nye leietakere fra 1. At en ikke fikk flytte inn før en hadde betalt hele depositumet. Reglene om depositum i leieforhold finner man i husleieloven § 3-5. Dersom utleier ikke betaler kravet har leietakeren rett på forsinkelsesrenter.
